1 789 000 $

Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

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Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien

1 789 000 $

Prochaine visite libre

175 Ch. des Sables, L'Ange-Gardien, J8L 0E2

  • Superficie du terrain: 151 205 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 2021
DANIEL DAIGNAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64' X 37'6" Irrégulières

2021

2 401,54 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Indépendante : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique plain-pied moderne construit en 2021 sur un vaste terrain de 3,47 acres (151 225 pi²)

Cette résidence haut de gamme a été conçue pour offrir un confort absolu, avec des matériaux de première qualité. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privée attenante, assurant intimité et commodité à tous les occupants.

Construite entièrement en béton isolant Nudura, la maison bénéficie d'une efficacité énergétique remarquable et d'une solidité supérieure. Les fenêtres à triple vitrage apportent une lumière naturelle abondante tout en assurant une excellente isolation.

Le système de filtration d'eau, incluant l'osmose inversée, garantit une eau de grande qualité dans toute la maison.

Les plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée et 9 pieds au sous-sol offrent une sensation d'espace impressionnante. Un foyer au bois STUV avec ascenseur intégré pour le bois apporte chaleur et fonctionnalité. Une véranda trois saisons avec foyer au propane prolonge les espaces de vie, et un deuxième foyer au propane ajoute du confort au sous-sol.

La propriété est entièrement câblée pour le Wi-Fi haute vitesse, incluant la zone de la piscine. Des haut-parleurs haut de gamme intégrés, y compris dans le garage, d'une valeur de 30 000 $, offrent une ambiance sonore idéale pour les réceptions ou les moments en famille.

Sur le plan mécanique, la maison est équipée d'une génératrice Générac 24K avec transfert automatique, et l'entretien a été fait avec soin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine creusée et chauffée, d'un foyer extérieur (pit à feu), et d'un tout nouveau pavillon de type pergola avec toit motorisé avec télécommande. Le pavillon est entouré de toiles opaques escamotables qui offrent une protection contre le vent, le soleil et les insectes.

L'espace est prêt pour l'aménagement d'une future cuisine extérieure -- l'arrivée d'eau est déjà en place, facilitant l'installation d'un évier ou autres équipements.

Côté rangement et stationnement, la propriété comprend un garage double attaché, un garage double détaché ainsi qu'un abri pouvant accueillir un VR ou une remorque.

Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et luxe, prête à dépasser toutes vos attentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64' X 37'6" Irrégulières

2021

2 401,54 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Indépendante : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

726'11" X 208' Irrégulières

151 204,96 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 20 , Garage : 4

Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 10' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 27' X 16'10" irr. Bois Au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'10" X 10'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'10" X 14'3" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'3" X 6'3" Bois Cuisine
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'4" X 6'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 5'5" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 17'4" X 17'1" Tapis Propane
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'6" X 14'4" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11' X 7' Bois Étagères de bois incluses
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'9" X 8'8" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 11'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 38'11" X 28' irr. Couvre-sols souples Propane
Salle d'eau Sous-sol 1 6'4" X 5'4" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 17'9" X 13'9" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 14'3" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 13'6" X 6'7" Céramique attenante aux chambres
Rangement Sous-sol 1 17'6" X 5'9" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 14'3" X 5'6" Béton ascenceur au foyer du salon
Salle mécanique Sous-sol 1 16'3" X 10'2" irr. Béton
Coin enfants sous escalier Sous-sol 1 8' X 6'4" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système Osmose inversé , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigidaire, Cuisinière, lave-vaisselle, petit frigidaire penderie. laveuse et sécheuse. Dans Bar du SS cellier, frigidaire et le lave-vaisselle. Les hauts parleurs haut de gamme dans plafonds une valeur 30 000$, génératrice Générac, filtreur d'eau Osmose inversé, aspirateur central et acc., ouvre porte de garage électrique, 8 caméras extérieurs, acc. de piscine, la TV dans la cuisine et tous les supports à tv dans la maison. Tous les accessoires sont laissés sans garantie légale.

Toutes les armoires dans les 2 garages non fixés, tous les meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
175 Ch. des Sables, L'Ange-Gardien, J8L 0E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 28.2%
  • 19.7%
  • 22.5%
  • 18.3%
  • 94.1%
  • 2.9%
  • 2.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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